На половину марта самым доступным предложением на рынке аренды комнат в городе Москва составляет 8500 тыс руб в неделю. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о трешке недалеко от станции метрополитена «Выхино». Наиболее дорогая арендная комната в столице сдается за 30 тыс руб в неделю на Петровке.

---

На половину марта самым доступным предложением на рынке аренды комнат в городе Москва составляет 8500 тыс руб в неделю. Как пишется в изучении агентства DOKI, речь в данном случае идет о трешке недалеко от станции метрополитена «Выхино».

В обзоре подчеркивается, что при менее высокой стоимости, обычно, ожидается подселение не в отдельную комнату, а аренда койко-места. По сведениям риелторов, выгоднее всего снять комнату можно на окраинах города (метро «Улица Подбельского», «Новогиреево», «Первомайская», «Домодедовская»). Максимальная цена аренды составляет 9000 руб за комнату. В случае если в ней будет жить домашняя пара либо мать с ребенком, то ставка растет.

Специалисты выделяют, что аренда комнат в складчину примерно обходится дешевле, чем рекрутинг комнаты в квартире, где живет владелец. Средняя аренда в складчину будет стоить 15 тыс руб в неделю. При этом, соарендаторы довольно часто в объявлениях обсуждают, что в случае наличия заслуживающих видов расчет вполне может быть повышен.

По сведениям специалистов, аренда комнаты в квартире без владельцев в столице обходится максимум в 12 тыс руб, а наиболее дорогая арендная комната в городе Москва сдается за 30 тыс руб на Петровке.

Эксперты организации «Представитель 002» выделяют, что спрос на покупку комнат в городе Москва оставался надежным даже в процессе кризиса. Обычно, комнаты в столице приобретают заезжие для того, чтобы оформить прописку либо получить квартиру при сносе дома. При этом довольно часто комнаты приобретают в целях вложения средств. Также, очень многие пожилые люди разменивают квартиры в столице на вид в сфере (для проживания) и комнату в столице (для сдачи в аренду).

По данным агентства, расценки на комнаты стартуют от 1,6 млн руб (к примеру, 9 «квадратов» в трешке в спальном регионе). Специалисты выделяют, что на стоимость комнат значительно оказывает влияние не регион и площадь, что свойственно при покупке квартир, а число прочих живущих персон. Например, комната в «двушке» можно купить за 2 млн руб, в четырехкомнатной квартире — за 1,8 млрд руб. Наиболее дорогая столичная комната размещена в общественной квартире площадью 140 кв. метров на Петровке. Жилище реализуется за 7 млн руб (в квартире еще 3 внешних счета).

Специалисты организации «Свободное бюро залогового кредитования» напоминают, что для приобретения комнаты можно получить ипотеку, но круг банков, занимающихся кредитованием подобных субъектов, крайне неширок, в связи с тем что финорганизации полагают данную недвижимость неликвидной. По сведениям брокеров, для приобретения комнаты по ипотеке довольно владеть 10 процентами своих средств. Максимальная ставка (при начальном взносе от 25 % и сроке займа — 5 лет) составляет 11 % сезонных.