Количество контрактов по покупке квартирной недвижимости Петербурга столичными жителями в 2011 году было вдвое больше, чем число контрактов по покупке московского жилища петербуржцами. Основной спрос москвичей сконцентрирован на рынке новостроек в области эконом-класса.

---

Количество контрактов по покупке квартирной недвижимости Петербурга столичными жителями в 2011 году было вдвое больше, чем число контрактов по покупке московского жилища петербуржцами. Про это пишется в обзоре столичной организации «НДВ-Недвижимость», которая обладает отделом в Санкт-Петербурге.

По сведениям «НДВ СПб», основной спрос москвичей сконцентрирован на рынке новостроек в области эконом-класса. 56 % всех покупок приходится на квартиры-студии площадью до 29 кв. метров. При этом, обычно, такие приобретения проводятся в финансовых задачах. Как думают риелторы, стоимость такого субъекта со времени начала реализаций до ввода субъекта в работу растет примерно на 40 %. При этом цена аренды студии сравнима с арендой однокомнатной квартиры.

По обзору, 2-й по известности тип недвижимости у граждан столицы – квартиры в строящихся жилищах бизнес-класса. Преимущественно, эти квартиры приобретают топ-менеджеры больших отечественных и иностранных организаций. На 3-ей строке располагается элитная недвижимость (второстепенная). Как правило, речь в данном случае идет о жилище в древнем фонде после перестройки в так именуемом «золотом треугольнике» (территория, урезанной бульварными Невы, Фонтанки и Невским проспектом).

Специалисты выделяют, в последнее время в городе Москва обозначилось понижение размеров возведения, а очень многие строители переключились на реализацию программ в Подмосковье. В Санкт-Петербурге же количество строящихся зданий вырастало, и выбор субъектов для вложения и хранения денежных средств стал довольно обширный. При этом средние расценки на новостройки в 2011 и в городе Москва, и в Санкт-Петербурге продемонстрировали сравнимый рост – 10-15 и 12 % как следствие.

В середине 2011 года специалисты организации «МИЭЛЬ-Брокеридж» выделяли большой спрос на покупку жилища петербуржцами в городе Москва. По сведениям специалистов, петербуржцы перемещаются в отечественную столицу, чтобы реализовать имеющееся жилище и приобрести свежее (другие сделки). По сведениям специалистов, в упадок миграция в столицу из прочих мегаполисов снизилась, что, например, привело к понижению числа контрактов по одновременной реализации квартир в Санкт-Петербурге и покупке в городе Москва. В то же время, в посткрзисный этап, принимая во внимание, что разница в стоимости жилища в 2-ух городах достигает 50 %, число запросов на такие выкупы увеличивается.