За 3 месяца в Санкт-Петербурге основали 1 пакгаузный комплекс

В январе-марте 2012 года в Петербурге в работу был введен 1 высококачественный пакгаузный комплекс арендопригодной площадью 40,4 тыс кв. метров. Размер чистого поглощения на рынке составил 38 миллионов «квадратов». Часть свободных площадей выросла с 4,42 до 4,44 %.


В январе-марте 2012 года в Петербурге в работу был введен 1 высококачественный логистический комплекс арендопригодной площадью 40,4 тыс кв. метров. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, к моменту открытия комплекс класса А Nordway был наполнен съемщиками на 60 %. Сейчас общий размер предложения на рынке пакгаузный недвижимости Санкт-Петербурга добился 1,8 млн кв. метров. До конца 2016 года на рынок должны выходить еще 2 субъекта совместной арендопригодной площадью около 70 миллионов «квадратов».

По обзору, размер чистого поглощения в I квартале составил 38 тысяч кв. метров (против 23 тысяч «квадратов» за первые 3 месяца 2011 года). Наиболее популярным форматом для аренды были блоки площадью 2000-5000 кв. метров. Часть свободных площадей выросла с 4,42 до 4,44 %, что обуславливается выходом на рынок нового комплекса. Сейчас размер высококачественных свободных площадей равен 79,8 тыс кв. метров.

Согласно заявлению специалистов, ставки аренды на пакгаузные здания на протяжении I квартала оставались надежными и располагаются на уровне конца минувшего года — 110-120 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета операционных затрат).

По сведениям организации NAI Becar, в 2016 г в Санкт-Петербурге было введено в строй всего около 15 миллионов кв. метров пакгаузных помещений (в 2010 году — 40 миллионов кв. метров, в 2009 году — 193 тыс «квадратов», в 2008 году — 419 миллионов). Спектр арендных ставок по положению на конец января составлял от 95 до 115 долларов США за кв. метр ежегодно для класса Но и от 80 до 105 долларов США для класса В.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: