Аренда престижных кабинетов в городе Москва повысилась в цене на 33 %

За 1-ое семестр предельные ставки аренды офисных площадей премиального сектора в городе Москва повысились на 33 % до 1200 долларов США за кв. метр в неделю. Рост ставок специалисты разъясняют высоким спросом, недостатком высококачественного предложения и запретом на офисное сооружение в центре столицы.


За 1-ое семестр предельные ставки аренды офисных площадей премиального сектора в городе Москва повысились на 33 % до 1200 долларов США за кв. метр в неделю (без учета НДС и операционных затрат). Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

По сведениям специалистов, невзирая на то, что часть пустых престижных кабинетов остается на довольно хорошем уровне, на рынке не много объявлений огромных площадей в высококачественных субъектах, готовых к незамедлительному приезду. Такая картина в купе с подъемом спроса и запретом на офисное сооружение в центре столицы и ведет к росту ставок.

Раньше организация Penny Lane Realty рассказывала, что в 1-м полугодии средние ставки аренды на рынке кабинетов столицы повысились сравнивая с подобным временем минувшего года на 17-22 % зависимо от класса и расположения субъекта. Стоимость аренды в бизнес-центрах класса В краях 3-го автотранспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 долларов США за кв. метр ежегодно. В классах В+ и В- данный уровень располагался в спектре 600-950 и 420-650 долларов США за «квадрат» как следствие.

По обзору Jones Lang LaSalle, за 6 месяцев на московский рынок вышло около 296 030 кв. м свежих офисных площадей разного класса, что на 22 % ниже уровня подобного времени 2010 года. Во 2-м квартале в городке введено в работу 97,2 тыс кв. метров кабинетов.

Размер приобретенных и оплаченных площадей в 1-м полугодии составил 834,4 тыс кв. метров (на 16 % больше, чем за 1-ое семестр 2010 года). Во 2-м квартале размер поглощения составил 471,6 тыс квадратов.

Часть свободных площадей на рынке добилась 16,8 %. Свободные здания преимущественно показаны свежими проектами, которые еще не смогли отыскать съемщиков, и менее конкурентными домами (с технологическими отличительными чертами, неловким размещением).

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: