Размер возведения кабинетов в городе Москва снизился на тридцать процентов

В III квартале 2011 года в Москве было введено в работу 141,2 тыс кв. метров офисных площадей, что на 32,5 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Всего с середины года на рынок вышло 437,2 тыс «квадратов» кабинетов (на 31 % ниже подобного уровня 2010 года).


В III квартале 2011 года в Москве было введено в работу 141,2 тыс кв. метров офисных площадей, что на 32,5 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, значительное уменьшение размеров законченных программ отмечается в течение всего года. В общем за первые 3 квартала на рынок вышло 437,2 тыс кв. метров офисных помещений, что на 31 % ниже уровня подобного времени 2010 года. Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей в городе Москва по положению на конец октября превзошел 13 млн кв. метров.

Часть свободных площадей в III квартале сохранилась на уровне 17 %. Свободные здания, преимущественно, показаны свежими проектами, которые еще не смогли отыскать съемщиков, и менее конкурентными домами.

По изучению, стоимость аренды сравнивая со 2-м кварталом почти не поменялись. Предельные ставки аренды в престижных субъектах составили 1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), в классе А — 600-850 долларов США за «квадрат», классе В+ — 400-600 долларов США, классе В- — 300-400 долларов США. По прогнозу специалистов, ставки аренды останутся надежными до конца 2016 года.

Раньше специалисты Jones Lang LaSalle предрекали, что в 2016 году в городе Москва будет сконструировано беспрецедентно невысокое за прошедшие 3 года число кабинетов — около 890 миллионов кв. метров. Для аналогии, в 2008 году в столице было введено в строй 2,049 млн кв. метров, в 2009 году — 1,672 млн кв. метров, в 2010 году — 914,3 тыс «квадратов». Понижение характеристик специалисты разъясняют тем, что во время кризиса свежие планы не появлялись, а часть субъектов была заморожена.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: