В городе Москва понизился размер поглощения кабинетов

8e208692

В городе Москва понизился размер поглощения кабинетов В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике.


В начале октября на рынке офисной недвижимости Города Москва было приобретено и арендовано 44,7 тыс кв. метров площадей класса Но и В+, что считается минимальным признаком с начала 2016 года. Про это пишется в обзоре организации Cushman & Wakefield.

Как подчеркивается в изучении, на протяжении первых 9-ти лет 2014 г, месячный размер поглощения не спускался ниже значения в 100 миллионов кв. метров. По словам специалистов, в настоящее время на офисном рынке стали отображаться отрицательные линии во всемирной экономике, которые начали скапливаться еще с лета.

В начале октября в столице было введено в работу лишь одно офисное сооружение класса В- (арендуемая площадь менее 5000 «квадратов»). Суммарный размер высококачественных кабинетов (классов A, B+, B-) сейчас составляет 12,4 млн кв. метров. Часть свободных помещений сравнительно надежна с середины года. В начале октября примерно по классам Но и В+ она составила 13,3 %.

Средние ставки аренды в классе В настоящее время располагаются на уровне 730 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). В классе B+ данный уровень составляет 500 долларов США за «квадрат».

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, за первые 3 квартала суммарный размер поглощения офисных площадей в городе Москва добился 1,3 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, по результатам этого кода этот уровень составит порядка 1,6 млн «квадратов». Специалисты организации Knight Frank выделяли, что высочайший уровень поглощения площадей в 2016 году, например, сопряжен с расширением штата компаний-арендаторов, тогда как в 2010 году он был вызван оставленным спросом, сформировавшимся в процессе кризиса.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: