В будущем 1-2 лет средние расценки на жилище в городе Москва должны скорректироваться на уровне $ 4 млн за кв. метр, рассказал управляющий Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX торжественной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009».

По словам специалиста, рынок готов задержаться на этом расценочном уровне на 6 месяцев.

В настоящее время картина на жилищном рынке стала лучше, чем в самом начале кризиса, 6 месяцев назад, не менее некоторая, полагает О.Репченко. В то же самое время «рынок может доставить подарки».

По сведениям IRN.RU, снижение расценок на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США США. В настоящее время ритмы понижения расценок на жилище в городе Москва замедлились и составляют менее 1% в месяц. К концу июня ритмы падения расценок должны улучшиться, и на жилищном рынке столицы настанет стабилизация.

«Первая волна понижения расценок на столичную недвижимость практически выдохлась и израсходовала себя», — сообщил О.Репченко.

Сообщая о формировании кризиса на рынке жилища в Московском районе, специалист заметил, что расценки на жилище в столице должны были начать нисходящий тренд еще в самом начале 2008 года. По оценке специалиста, финансовый рост расценок в середине 2007 — конце 2008 года имел только нагретый, абстрактный характер и подогревался кредитными денежными средствами. Но в настоящее время вложения утекли назад на восток, ипотека закрылась, что подняло натуральную корректировку расценок на недвижимость в городе Москва, и они пришли на 2 месяца назад, когда еще рынок был близок к настоящим расценкам, аналогичным потребительскому спросу, заметил О.Репченко.

Предстоящая корректировка расценок в начале мая направит рынок к продажам, однако стабилизация после сильного падения не значит, что будет можно ждать свежую волну расценок, предсказывает О.Репченко.

Расценки на жилище в городе Москва в настоящее время должны протянуть этап ожидания, чтобы начать будущее перемещение. По оценке О.Репченко, в настоящее время накопился оставленный спрос, и когда покупатели реализуют собственные намерения, рынок может направиться далее.