Hacked by AnonymUZ_

Город Москва. 2 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В городе Москва меняются требования по сдаче в аренду необитаемых зданий, принадлежащих городу. На прошедшей в четверг конференции заммера в правительстве Города Москва, управляющий комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин сообщил о сущности инноваций.

Город не ставит впереди себя задач зарабатывать на аренде необитаемых зданий, сообщил В. Силкин.

В то же время, на совещании правительства Города Москва 24 июля В. Силкин заявил, что до 2011 года Московские власти рассчитывают приобретать не менее 14 млн руб в качестве заработков от сдачи в аренду муниципальных зданий. Он также пожаловался, что за прошедшие 3 года Москве не удалось кардинально уменьшить разрыв между рыночными и городскими ставками аренды.

«На данный момент рыночная ставка примерно составляет около 20 млн. руб за кв. метр, муниципальная рыночная ставка — 10 млн. руб за метр, у нас же в масштабах помощи большого бизнеса есть ставки и по 1 млн. руб, другими словами в 10-20 раз ниже главных», — рассказал В.Силкин.

Также, по сведениям главы департамента, из 47 млрд кв. километров необитаемых зданий, располагающихся в своей собственности Города Москва, на платной базе сдается лишь 6 млрд кв. километров, другие заняты разными муниципальными заведениями. Сейчас 2,5 млрд кв. километров площадей снимается заводами большого бизнеса.

Финансы городской казны в данном секторе с 2005 года, по анализам департамента, развиваются примерно на 12,4% ежегодно. В правительстве правильно полагают, что поступлений в московский расчет от аренды необитаемых зданий могло быть больше.

Для решения неприятности, как сообщил в четверг В. Силкин, принят ряд граней. Прежде всего, входит в силу 3-х летняя платформа в сфере арендных отношений, вычисленная до 2011 года.

По виду, являющийся наиболее подходящим для столицы, повышение заработков от аренды необитаемых зданий, принадлежащих городу, может увеличиться с 10 млн. руб в 2009 году до 14,3 млн. руб в 2011 году, уточнили в департаменте.

Но на конференции в четверг В. Силкин заявил, что к 2011 году финансы города от сдачи в аренду могут подняться до 20-22 млн руб. Он заметил, что в случае прохода Города Москва на рыночные ставки, данная совокупность могла бы оформить порядка 45 млн руб.

При этом В. Силкин отметил: «Мы полагаем, что зарабатывать для города на аренде необитаемых зданий — это далеко не важнейшая цель. Расположением необитаемых зданий, и понижением ставок у нас есть возможность поддерживать небольшой, социально-направленный бизнес».

Согласно его заявлению, составлены перечни, которые состоят из 20 групп организаций, которые имеют льготы по арендным ставкам. «Мы полагаем, что начинающий бизнес не в состоянии платить 75% от рыночной стоимости площади. Поэтому мы в настоящее время разрабатываем четырехлетнюю технологию помощи: к примеру, на первый год съемщик будет платить 35% от ставки, на 2-й год 50%, на 3-й 65%, на 4-й 75%», — сообщил В.Силкин.

Он отметил, что так что преференции от города обретут предприятия занимающиеся наукой, нововведениями, делом в области ЖКХ, и сопряженные с населением в учебной и лечебной области.

«В настоящее время 80% большого бизнеса — это оптово-торговые предприятия, на самом деле — перекупщики, всего 6% — бизнес в области науки, 7% — в области ЖКХ. Самой важной целью города считается сдвинуть баланс в пользу социально- серьезного и нацеленного бизнеса», — сообщил В.Силкин.

Второй значительной вестью для бизнес-сообщества считается новая система выполнения состязаний на право аренды муниципальных зданий. Сейчас это будут прикрытые состязания, где основным аспектом будет величина арендной платы. «Мысль секретных состязаний весьма элементарна: с одной стороны, мы обеспечиваем доступ всем участникам, с иной — не позволяем стоимости арендной ставки расти чересчур низко. Мы провозглашаем площадь, которая будет сдаваться, берем на себя заявки от участников, и любой из них сообщает в конверте предельную сумму, которую может посоветовать за это здание. Так что, устанавливается чемпион аукциона», — объяснил В.Силкин.

Также он добавил, что начальная стоимость должна быть менее 10-15% от рыночной, не ниже максимальной ставки.

Инга Замуруева