В случае если все объявленные и нынешние девелоперские планы будут проданы, размер ввода коммерческих площадей в городе Москва в 2012 году составит 700 миллионов кв. метров. В 2011 году в столице ввели в строй 330 миллионов кв. метров коммерческих помещений, что составляет 30-40 % от ввода 2010 и 2009 годов как следствие.

Фото с веб-сайта croner.ru В случае если все объявленные и нынешние девелоперские планы в области коммерческой недвижимости будут проданы, размер ввода коммерческих площадей в столице в 2012 году составит порядка 700 миллионов кв. метров. Про это пишется в изучении консультационной организации NAI Becar.

Специалисты выделяют, что в течение всего года рынок показывал позитивную динамику, в связи с тем что ритейл в РФ остается одним из самых инвестиционно интересных частей рынка платной недвижимости.

По сведениям специалистов, в 2011 году в городе Москва ввели в работу около 330 миллионов кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что составляет 30-40 % от ввода 2010 и 2009 годов как следствие. Суммарный размер коммерческих помещений в городке на половину января превосходит 7 млн «квадратов». Зажиточность граждан столицы магазинами составляет 277 кв. метров на 1000 человек.

По обзору, уровень вакантности в супермаркетах Города Москва на протяжении года равномерно понижался и к концу года добился 3-4 %. Уменьшение части свободных площадей было спровоцировано подъемом спроса на фоне невысоких размеров нового предложения.

По данным организации Penny Lane Realty, в связи с недостатком высококачественного предложения в супермаркетах спрос на коммерческие здания перетекает в участок стрит-ритейла. Наиболее популярными помещениями под аренду в течение 2011 года были площади до 100 кв. метров. На 2-ом месте по известности у съемщиков – здания в коммерческих галереях (100-300 «квадратов»), дальше следуют здания габаритом в 300-700 кв. метров.

В изучении NAI Becar пишется, что средний рост ставок на рынке по результатам года составил 10-12 %. На сегодняшний день ставки укрепились на предкризисном уровне. В супермаркетах аренда кв. метра обходится в 100-350 долларов США ежегодно для якорных съемщиков и в 1000–4500 долларов США для стандартных съемщиков коммерческих галерей. Средний уровень ставок аренды помещений формате стрит-ритейл на главных коммерческих трассах в спальных участках находится в диапазоне в спектре от 400 до 1500 долларов США, в наиболее разрекламированных коммерческих зонах в центре столицы составляет 2500–5000 долларов США за «квадрат» ежегодно.