Город Москва. 18 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя удельная стоимость предложения квартир на второстепенном рынке жилища Подмосковья в начале мая 2008 года составила $3195/кв. километров. В месяц стоимость предложения выросла на 2,4%, сравнительно середины года (января 2007 года) прирост составил 26%, пишется в докладе аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ» по второстепенному рынку Московской области.

Число квартир, предлагаемых на реализацию в начале мая выросло сравнительно мая на 19%. Размер предложения в финансовом выражении и в совместной площади повысился на 21% и 18% как следствие. Часть квартир, в первый раз показанных на реализацию в отчетном месяце, снизилась до 49%.

По числу комнат повышение расценки предложения установлено во всех секторах, помимо многокомнатных квартир, стоимость которых осталась прежней. Лидером по стоимости предложения и по ритмам повышения, по-прежнему, играют квартиры (+2,8%). Сравнительно середины года «однокомнатные квартиры» и «двушки» повысились в стоимости на 31% и 25% как следствие, трешки — на 21%, стоимость многокомнатных квартир выросла на 17%.

По качеству жилища в начале мая расценки предложения разместились так: самое большое повышение установлено на панельные дома — 2,5%, «кирпич» и «монолит» повысился на 2,2% и 2,0%, как следствие. С середины года приросты расценок составили 27% и 26% — «панель» и «кирпич», на 21% повысились в цене цельные дома.

Подорожание квартир за прошлый год случилось во всех зонах близкого Московской области — от 1,5% до 4%. Сравнительно середины года предельное повышение расценки предложения установлено на южном и западном назначениях (28% и 30% как следствие).

«Ритмы повышения цен на второстепенном рынке области в прошедшем месяце уменьшились до 2,4%, размер предложения в месяц вырос на 19%, часть нового предложения снизилась, — конкретизирует Вячеслав Луцков, генеральный директор аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ». — Рост размеров предложения на фоне уменьшения части в первый раз показанных на реализацию квартир говорит о понижении размеров реализаций. Потому в скором времени можно ждать стабилизации расценок, впрочем определенное время еще вероятен инерциальный рост рынка».

Концерн «МИЭЛЬ» — продавец умных услуг на жилищном рынке. Главными назначениями работы компании считаются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами.

«МИЭЛЬ» действует на рынке России 17 лет. В 2007 году была окончена реструктуризация, итогом которой стало формирование концерна. На данный момент сеть концерна содержит 38 отделов, 5 из которых располагаются в городах Московской области, 7 — в регионах.

В масштабах концерна собственную деятельность проводят не менее 10-ти бизнес-единиц и назначений.