Чехия располагается в самом центре Европы — по соседству с Францией и Австрией. Тут нет моря, но несмотря на это есть Карловы Вары и пара горнолыжных курортных мест. Климат в стране нежный, ближайший к отечественной средней полоске: с горячим летом и прохладной снежной в зимнюю пору.
В Чехии собственная конвертируемая и надежная денежная единица — крона, из-за которой стоимость жизни значительно ниже, чем у восточных соседей. При этом уровень удобства совершенно сравним.
Для чего мне недвижимость в Чехии?
Современную Чехию с большим трудом можно сравнивать к странам Западной Европы. Страна постепенно развивается, имеет надежную экономику и не мучается от общественно-политических переживаний. Зарплаты жителей каждый год развиваются: в 2019 году средний доход на человека составляет 85 000 руб. При этом состояние жизни тут сравнимо с восточными соседями по многим характеристикам.
В 2018 году Прага вошла в ТОП-5 самых лучших мегаполисов для жизни и бизнеса в Главной и Юго-Восточной Европе в хит-параде Arcadis Sustainable Cities Index. Чем еще интересна жизнь в Чехии?
Доступность. Законы Чехии никоим образом не сдерживают жителей других стран: купить квартиру, дом либо землю может агент любой страны. Основное — честно пройти все операции и своевременно оплатить налог. Покупка недвижимости содействует учащенному получению шенгенской визы и считается плюсом при подаче на ВНЖ.
Расценки. Стоимость недвижимости в Чехии колеблется каждый год, регулярно поднимаясь и проваливаясь. Купить квартиру, к примеру, в Карловых Варах можно за 4 млрд руб. В древнем фонде незначительных мегаполисов можно отыскать вариант от 500 тыс руб.
Доступная ипотека. Получить займ на жилище может гражданин любой страны. Проценты крайне хорошие: от 3 до 6% сезонных.
Бесплатное среднее образование. Чешские федеральные институты позволяют обучаться совершенно бесплатно и котируются в Европе и Соединенные Штаты. Также имеется особые платформы, по которым, обучаясь в Чешском Высшем Учебном Заведении, можно получить двойной диплом 2-ух институтов — чешского и североамериканского.
Польза. Недвижимость в Чехии вполне может быть оптимальным вложением средств и источником заработка. Спрос на недвижимость в Праге повышается ежегодно, турпоток — также. Популярна как кратковременная, так и продолжительная аренда. Если правильно выбрать локацию, можно перекрывать платежи банку с помощью аренды, а в большой год даже зарабатывать снизу.
Работа в интернациональных компаниях. Большие мировые игроки вроде IBA и Майкрософт добровольно открывают в Чехии собственные консульства, в связи с тем что в стране уютные условия для ведения бизнеса, невысокие налоги и высококачественное среднее образование. При этом спрос в этих компаниях больше на экспатов с отличным познанием британского.
Ограничения и моменты
- Принципиально помнить, что покупка недвижимости в Чехии, даже на огромную сумму, не классифицируется поводом для выдачи ВНЖ. Стать гражданином страны можно лишь благодаря обучению в институте, работе, предпринимательству, огромным вложений с образованием рабочих мест либо с помощью воссоединения семьи. Маршрут от подачи на ВНЖ до принятия полновесного гражданства занимает порядка 10 лет. Потому если цель стремительней получить гражданство ЕС — Чехия далеко не самая оптимальная для этого страна.
- По закону, налог на имущество должен платить клиент, независимо от его федеральной принадлежности. Налог составляет 4% от суммы сделки и оплачивается 1 раз при покупке. Если вы приобретаете квартиру в строящемся жилище либо новостройке (до 5 лет в работе), платить не надо будет.
- Для оплаты недвижимости и ее нахождения необходимо раскрыть кредитный счет в Чехии. Об образовании такого счета жители РФ должны предостерегать налоговую. Несоблюдение может привести к огромным штрафам (до ? от суммы сделки).
- Деятельность риэлторов в Чехии не лицензируется, потому стоит крайне внимательным образом отнимать претендентов, чтобы не напороться на жуликов. Выбирайте опробованные компании с жизненными откликами.
Какой город выбрать?
Прага
Самый распространенный и популярный город для переезда — Прага. Это сегодняшняя столица, цивилизованный, финансовый и туристический центр: раз в год Прагу приезжают в не менее 7 млрд путешественников из всех стран мира. Покупка квартиры тут — оптимальное включение. Даже если жить в Чехии регулярно вы не хотите, жилище всегда будет востребовано под кратковременную аренду.