За 3 квартала 2016 года в городе Москва было введено в работу 263 тыс кв. метров сегодняшних коммерческих площадей, что считается беспрецедентно невысоким признаком с 2003 года. На фоне понижения темпов прироста предложения, продолжает понижаться часть свободных площадей (по результатам октября — 2,5 %).

---

За 3 квартала 2016 года в городе Москва было введено в работу 263 тыс кв. метров сегодняшних коммерческих площадей, что считается беспрецедентно невысоким признаком с 2003 года. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

Так что, совместное предложение площадей в супермаркетах столицы выросло на 3,3 % и составило 7,77 млн кв. метров (арендуемая площадь — 4,18 млн «квадратов»). До середины года ожидается ввести в строй 240 миллионов кв. метров высококачественных коммерческих площадей.

На фоне понижения темпов прироста предложения, продолжает понижаться часть свободных площадей. Примерно на начало ноября данный уровень составлял 2,5 %. Так как в течение заключительных 2-3 лет сооружение свежих субъектов почти не начиналось, в обозримой возможности специалисты предсказывают недостаток коммерческих площадей, который будет содействовать росту ставок аренды.

В то же самое время, по прогнозу специалистов, данный год будет небывалым с позиции финансовых контрактов с коммерческими субъектами. По результатам 9 лет общий размер контрактов в области превосходит 1,5 миллиона долларов США (около 40 % от всех транзакций на рынке платной недвижимости Города Москва).

Ставки аренды примерно по рынку в III квартале они выросли на 7 %. Для якорных съемщиков ставки, зависимо от объема здания и профиля торговли, колеблются от 100 до 400 долларов США за кв. метр ежегодно. Спектр ставок для помещений коммерческой галереи составляет 300-4500 долларов США за «квадрат».

В области стрит-ритейла с середины года цена аренды повысилась примерно на 15 %. Ставки находятся в диапазоне от 2500-7000 долларов США за кв. метр ежегодно (на наиболее дорогостоящих коммерческих улицах внутри Садового кольца) до 500-1500 долларов США (в спальных участках).

По данным организации «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в работу ни единого высококачественного супермаркета. Суммарный размер коммерческих помещений остался на уровне 3,783 млн кв. метров, зажиточность коммерческими площадками — 329 кв. метров на 1000 граждан.