По результатам I квартала 2012 года размер нового предложения на рынке офисной недвижимости Города Москва не превзойдет 100 миллионов кв. метров. На фоне невысоких размеров ввода в работу подчеркивается большая энергичность съемщиков. Ожидается, что размер помещенных контрактов по результатам 3-х лет составит 200 миллионов «квадратов».

---

По результатам I квартала 2012 года размер нового предложения на рынке офисной недвижимости Города Москва не превзойдет 100 миллионов кв. метров. Про это пишется в известии организации CB Dicky Ellis (CBRE).

Согласно заявлению специалистов, на фоне невысоких размеров ввода в работу свежих площадей подчеркивается большая энергичность съемщиков и клиентов. Ожидается, что размер помещенных на рынке контрактов за 3 месяца составит приблизительно 200 миллионов кв. метров.

Как сообщают специалисты, в связи с серьезным спросом со стороны съемщиков было оформлено понижение части свободных площадей. Уровень вакантности в классе В настоящее время расценивается в 15,5 % (в феврале — 17 %), в классе В – 11 % (в начале января — 12 %).

По обзору, в феврале-марте также замечен рост запрашиваемых ставок аренды на кабинеты в зданиях класса Но и В+. По мнению специалистов, в случае если большой спрос на высококачественные здания сохранится, а предложение не будет его утолять, то ставки продолжат повышаться.

По данным организации Cushman & Wakefield, в январе-феврале в столице не было отдано в работу ни единого высококачественного офисного дома. Размер поглощения в январе составил 80 миллионов кв. метров офисных площадей класса Но и В+, что отвечает среднему уровню для этого месяца. Средние ставки аренды в классе В настоящее время располагаются на уровне 790 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и операционных затрат). В классе B+ данный уровень составляет 590 долларов США за «квадрат».