По результатам 2016 года в городе Москва будет введено в работу 630-650 миллионов кв. метров офисных помещений. Сейчас размер строящихся и проектируемых кабинетов превосходит 3,6 млн кв. метров, из них 1,86 млн «квадратов» (52 %) располагается на серьезной ступени возведения.

---

По результатам 2016 года в городе Москва будет введено в работу 630-650 миллионов кв. метров офисных помещений. Такой вывод находится в изучении организации С. A. Ricci.

По обзору, за первые 3 квартала в столице основали около 430 миллионов кв. метров офисных площадей. Сейчас размер строящихся и проектируемых кабинетов превосходит 3,6 млн кв. метров, из них 1,86 млн «квадратов» (52 %) располагается на серьезной ступени возведения.

По словам специалистов, в 2012 году размер внедренных офисных построек может повысится до 800-850 миллионов кв. метров, но это более чем вдвое меньше характеристик 2007-2009 годов, когда средний сезонный прирост превосходил 1,7 млн кв. метров. В 2013-2014 гг. вероятно вполне может быть сконструировано около 2,5 млн кв. метров офисных площадей. При этом специалисты выделяют, что в случае усугубления финансовой обстановки застройщики могут изменить проекты возведения и отсрочить ввод ряда субъектов.

По сведениям консультационной организации Praedium Oncor International, недостаток предложения высококачественных офисных площадей в столице чувствуется все мощнее. Часть свободных площадей в общем по рынку в III квартале снизилась до 13 %.

Рост ставок аренды за 3-й квартал на офисные здания класса А составил 12 %, на здания класса В+/В- – 15 %. По результатам октября средняя ставка аренды для кабинетов класса В ЦАО составила примерно 1000-1300 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), вне центра — 550-750 долларов США за «квадрат». Для кабинетов класса В+ и В- данные характеристики находились в спектре 700-800 и 350-400 долларов США за кв. метр ежегодно как следствие.

Расценки реализации офисных субъектов класса Но и В с конца первого полугодия не претерпели значительных перемен. По положению на конец октября спектр средних расценок реализации для высококачественных субъектов, размещенных в ЦАО составляет 6000-8000 долларов США за кв. метр, для кабинетов класса Но и В вне центра Города Москва — 4000-6000 долларов США за «квадрат».